小編的私筆記【都市更新小講堂】

一頁都更【21】
策略性再開發地區容積獎勵上限：法定容積之2倍或原建築容積加法定容積之0.5倍(至113年7月1日止)。

一頁都更【22】
新北市都市更新單元劃定基準：1.完整街廓、2.臨接1條道路面積且面積1500m2以上、3.臨接2條道路面積且面積1000m2以上、4.特殊情形。

一頁都更【23】
劃定更新地區：1.各級主管機關劃定、2.都市計畫劃定。

一頁都更【24】
同意書比例的計算，以私有土地及合法建物為準。

一頁都更【25】
同意書比例的計算，不包括：古蹟聚落、政府代管、地政列冊管理、祭祀公業、公有等。

一頁都更【26】
合法建物證明：依登記謄本或主管機關核發證明文件證明之。

一頁都更【27】
主管機關對於同意比例之審核，除有民法得撤銷之原因外，以「都市更新事業計畫公開展覽期滿時」為準。

一頁都更【28】
以都市更新權利變換實施，可享土地增值稅、契稅、地價稅、房屋稅之稅捐減免優惠。

一頁都更【29】
以都市更新協議合建實施，可享地價稅、房屋稅之稅捐減免優惠。

一頁都更【30】
權利變換後之土地及建築物扣除抵付共同負擔後，其餘土地及建築物依各宗土地權利變換前之權利價值比例，分配與原土地所有權人。

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