目前分類:都市更新概念 (7)

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蓋房子需要花很多錢,而你知道這些錢是要付給那些人/單位嗎?

 

我們可以假想,大部分的建設公司就像超商一樣,只是一個窗口,

各種商品的製造都有各種專門的公司負責,而超商的工作就負責買進商品再賣掉賺錢

至於同樣一瓶礦泉水,超商買30元,量販店賣20元,

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都市更新是房地開發的方式之一,大部分的人也習慣簡稱之為「都更」。

 

而房地開發的方式除了「都更」,另有「區段徵收」、「市地重劃」、「地上權」等,

所以不要以為「都更」是包山包海的喔。

 

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都市更新基本概念-更新重建的成本

 

都市更新基本概念-更新重建的成本1-13.jpg

 

 

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都市更新、簡易都更、老屋重建方案比較表

都市更新小講堂【非專業】粉絲團整理製作,內容僅供參考。

如有誤植,敬請指教。

都市更新、簡易都更、老屋重建方案比較.jpg


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一坪,換一坪?

這是某次選舉時候喊出來的口號,至此之後,

一坪換一坪便成為都更改建上多數住戶改建條件的最低標準。

這個議題,包含了許多連專業者都不一定都完全理解或說明的變數,

更別說非專業的住戶們。

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原則上都市更新共有三個流程:事業概要、事業計畫、權利變換。

劃定更新單元本是併在概要或是計劃裡的一個作業程序,

而台北市將劃定更新單元的作業抽出,獨立成為一個程序,因此在台北市會聽到都更有四個流程。

在權利變換完成後,便可進入建築的階段,等待新房子完工入住的那天了。

 

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